jueves, 7 de noviembre de 2013

Nuevo convenio salarial para la Construcción impulsará la incorporación de nuevas tecnologías

El preacuerdo para la renovación de un nuevo convenio salarial que sellaron en una maratónica negociación las cámaras empresariales y el Sindicato Único de la Construcción y Anexos (Sunca) en la madrugada del pasado martes (5/11/2013) estableció un incremento de salario nominal del 12% retroactivo al 1º de octubre para el primer año, con un ajuste real del 4%. Para los próximos dos años se definieron subas de hasta 3% real anuales,  pero estarán atadas a la evolución del personal ocupado de la industria.

Los operadores del sector sostienen que la construcción irá lentamente convergiendo hacia un proceso de incorporación de nuevas tecnologías para reducir costos y mitigar el peso del incremento de la masa salarial a futuro. 

El presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (Appcu), Ariel Cagnoli, señalo que el “mayor impacto” por el nuevo convenio que se acordó con el Sunca se verá reflejado en la construcción de vivienda de interés social, porque la mano de obra representan entre el 40% y 50% de los costos totales. En otras construcciones más suntuosas el peso de la contratación de trabajadores está por debajo de ese porcentaje. 

En una línea similar, el consultor Julio Villamide, coincidió en que habrá un ajuste al alza en los costos de construcción que implica una “complicación porque coincide con un descenso de la productividad. Es un cóctel difícil de sostener”, alertó.El operador recordó, en tanto, que los incrementos de salarios que se alcanzaron con este preacuerdo están bastante por debajo del convenio anterior, que llegó a tener incrementos superiores al 20% anual. “Era imposible sostener en el futuro incrementos de esa magnitud”, admitió. En ese sentido, rescató la “madurez” del sector para alcanzar rápidamente un preacuerdo salarial. Para Villamide, a futuro habrá un incremento de los costos de construcción y precio de venta al público “más moderado” que irá acompañando el desempeño de la economía en términos generales.

Plan B para costos - Incorporación de Nuevas Tecnologías

El socio de la firma constructora Vitta, Iván Seller, indicó que hoy los costos de la mano de obra en Uruguay “están a los niveles de Europa”. “El obrero uruguayo es extremadamente caro respecto a otros obreros de la región. Es casi el doble que el costo en Argentina y está por encima de Brasil y Paraguay”, afirmó.  Con este escenario, para Seller, las empresas intentarán disminuir los costos de construcción apelando a sistema de construcción más modernos, que permitan reducir el peso de la mano de obra. 

Para Villamide hoy están dadas las condiciones para que las empresas constructoras puedan apostar a nuevas tecnologías para “hacer más con el mismo personal”. 
Añadió que en el pasado no había estímulos para que los privados incorporaran nuevas tecnologías porque los salarios eran bajos y el mercado el crédito estaba poco explotado.   

No obstante, para Cagnoli de Appcu este proceso no es “automático” y para que las empresas inviertan en nuevas tecnológicas para comenzar a utilizar sistemas de viviendas prefabricadas, por ejemplo, “requiere un horizonte de largo plazo”. Para ello es “clave” que desde el gobierno no se hable “continuamente” sobre cambiar las reglas de juego. “Es vital que los inversores tengan certidumbre para planificar sus proyectos e invertir”, reclamó Cagnoli. 


Fuente: Diario El Observador

lunes, 8 de abril de 2013

 El gobierno a través de la ley Nº 18. 795 de Acceso a la Vivienda de Interés Social, busca promover la construcción de viviendas en zonas alejadas de la costa, orientadas a sectores socio-económicos bajos, medios bajos y medios de la población.

Uruguay, si bien por un parte, según encuesta del INE, figura a la cabeza de Latinoamérica en porcentaje de viviendas desocupadas, con un 18,8% del total, padece, por otra parte, un déficit habitacional, que según cifras gubernamentales en el 2011 era de 65.000 viviendas, mientras que, para Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua (FUCVAM) dicho déficit superaba las 80.000 viviendas.

Ante dicha carencia y el consecuente aumento de los alquileres que la misma genera, el gobierno implementó una nueva normativa, que abre una nueva ventana de oportunidad en materia de inversión para la construcción para viviendas no suntuarias.

Vivienda de Interés Social  

La ley Nº 18. 795 de Acceso a la Vivienda de Interés Social,  promueve la construcción de viviendas en zonas alejadas de la costa, orientadas a sectores socio-económicos bajos, medios bajos y medios de la población, buscando generar más oportunidades de inversión. Otorga exoneraciones tributarias a inversores y subsidios       a los compradores o inquilinos, permitiendo que se concreten una mayor número de proyectos vinculados a la construcción, refacción, ampliación o reciclaje de inmuebles con destino a la vivienda de interés social.

La Ley permitirá, además de atender una demanda insatisfecha, revitalizar otras zonas de la ciudad, descentralizar barrios como Pocitos, Punta Carretas, Malvín, entre otros, potenciando sobre todo zonas como: Centro, Cordón, La Blanqueada, Prado y La Unión.

Para algunos profesionales del sector, esta ley permitirá que en los próximos años la construcción de torres medianas y económicas pase de 50.000 m2 anuales a 150.000 m2 anuales.

¿Quiénes podrán acceder a los beneficios fiscales?
Podrán acceder a dichos beneficios fiscales los proyectos de inversión vinculados a la construcción, refacción, ampliación o reciclaje con destino a la vivienda como las actividades específicas asociadas a la mejora de las condiciones de oferta y demanda de vivienda social.
Las viviendas construidas pueden ser destinadas a la enajenación, arrendamiento o al arrendamiento con opción a compra.

¿Qué proyectos y actividades se tendrán en cuenta para otorgar los beneficios?
Para  optar por este beneficio los proyectos deben cumplir con con alguna de las siguientes condiciones:

Amplíen significativamente la cantidad de viviendas de interés social.
Faciliten el acceso a la vivienda de los sectores socioeconómicos bajos, medios bajos y medios de la población
Contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de los servicios de infraestructura ya instalados.
Mejoren las condiciones de financiamiento y garantía para la adquisición, el arrendamiento o el arrendamiento con opción a compra de viviendas de interés social.
Fomenten la innovación tecnológica en materia de construcción edilicia.

¿Cuáles son los beneficios fiscales a los que se puede acceder?
Si bien aún falta la reglamentación, para acceder a los siguientes beneficios los promotores deberán presentar su proyecto y el mismo deberá ser autorizado por la Agencia Nacional de Vivienda, Los constructores amparados en esta ley exonerarán impuestos por un período de 10 años.

Impuesto a la renta (IRAE)
La ley prevé la exoneración del IRAE que grava la renta originada en las actividades o proyectos que se promuevan.
Impuesto al patrimonio (IP)
Se exoneran los inmuebles cuya construcción, refacción o reciclaje se haya promovido.
Impuesto al valor agregado (IVA)
Se exonera de IVA a los ingresos derivados de las actividades de enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas. Se faculta al Ejecutivo a dar un crédito por el impuesto incluido en las adquisiciones de bienes y servicios que tienen como fin integrar el costo de esas operaciones.
Impuesto a las transmisiones patrimoniales (ITP)
Exoneración del ITP, a la parte enajenante, a la parte adquirente o a ambas.

Se entiende por vivienda de interés social aquellas viviendas catalogadas como:
Vivienda económica: menos de 40 m2 en el caso de necesitar un dormitorio, adicionándosele 15m2 por cada dormitorio extra
Vivienda media: menos de 50 m2 en el caso de necesitar un dormitorio, adicionándosele 19 m2 por cada dormitorio extra
.A su vez, de acuerdo a la normativa vigente, los topes de precio se calculan en unidades indexadas y las unidades se venden en dicha moneda. Para la venta a marzo de 2013 los valores (expresados en dólares) son los siguientes:

Según lo define el Ministerio de Vivienda en un documento otorgado a operadores privados, las viviendas de un dormitorio construidas bajo la ley tendrán un tope de precio cercano a los USD 76 mil; las de dos dormitorios de USD 100 mil; las de tres de USD 124 mil; y las de cuatro dormitorios un tope que ronda los USD 143 mil. Esos precios son válidos para las construcciones en Montevideo, Colonia, Maldonado y Ciudad de la Costa (Canelones). Para el interior cada tope se reduce en el entorno de 10%.

Proyectos
El gobierno estima que haya siete proyectos por mes para solucionar los problemas habitacionales. Y, según estimaciones de la ANV, se espera que para 2013  las inversiones acumuladas promovidas por esta ley alcancen los USD 180 millones.

En este sentido, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente informó que han sido presentados 71 proyectos. Los Departamentos de Montevideo y Maldonado concentran el 96,4% del total de proyectos presentados, siendo el 82% para Montevideo, 15,5% para Maldonado, 1%  Florida, Durazno 0,5%, Colonia y Canelones 0,4% cada uno y tan solo dos en Soriano y San José (0,1%) En los restantes 12 departamentos, hasta la primera mitad de agosto, ningún proyecto fue presentado.

De los 71 proyectos presentados hasta la fecha, han sido aprobados 46 en diferentes puntos del país, ubicándose 30 de estos en Montevideo. Los mismos incluyen edificación, reciclaje y refacciones.
El 50% de los proyectos aprobados será destinado a alquileres.
Si bien los proyectos demoran alrededor de tres semanas para ser promovidos al amparo de la ley que los exonera de una serie de tributos, la espera vale la pena, ya que los mismos abaratan el costo de construcción en cerca de un 17 %.

Tamaño
Sobre esa base, un 30% de las 71 carpetas que prometen 1.852 viviendas son para construir hasta 5 propiedades, un 24% busca construir entre 6 y 10, un 8% de 11 a 15 unidades habitacionales y 4% para núcleos de 16 a 20 apartamentos.

En tanto, un 20% busca complejos de 21 a 50 viviendas y un 14% de las propuestas son para conjuntos de más de 51 unidades.

La mayoría de los proyectos (61,9%) son para residencias de 2 dormitorios, un 26,9% para 1 dormitorio, un 11,1% para 3 dormitorios, mientras que un 0,1% para 4 dormitorios.

El 67% es para obra nueva, mientras que el 23% restante es para reciclaje, refacción, reciclaje más refracción y ampliaciones.

Créditos Hipotecarios
Para fomentar la adquisición de viviendas nuevas o usadas el gobierno habilitó un nuevo instrumento enfocado a la clase media.
Se trata de una herramienta por la cual familias con ingresos mensuales de hasta 100 Unidades Reajustables ($ 64.500, aproximadamente) podrán postularse ante cinco instituciones bancarias para obtener créditos hipotecarios por hasta 90% del valor del  inmueble. Hasta hoy, en promedio los bancos prestan 70% del valor del inmueble, por lo que las familias deben tener un ahorro previo de hasta 30%.
Las familias de clase media podrán tramitar ante el Banco Hipotecario, el HSBC, el BBVA, el Comercial y el Santander su crédito, para lo cual la cuota mensual a pagar no podrá exceder 35% de sus ingresos.



Fuentes: MVOTMA, Uruguay XXI , El Observador

martes, 8 de enero de 2013

Estabilidad en el costo de los Inmuebles en Punta del Este


Como pronosticaban operadores locales y según el último informe divulgado por Reporte Inmobiliario, el número de desarrollos en etapa de construcción y venta hoy se encuentra estable con respecto a un sondeo similar realizado en enero de 2012.

Y los datos demuestran que debido a la debilidad del peso argentino frente a otras monedas y el acuerdo de intercambio de información tributaria entre Argentina y Uruguay, ha incidido minimamente en los valores de oferta de los departamentos a estrenar en Punta del Este que muestran, por primera vez en años, una pequeña retracción con respecto a 2011. Esta baja en la cotización alcanza al 2,5 por ciento.
Precios por zona
Si se analiza lo que ocurrió zona por zona en, Punta del Este se puede verificar que los casos de edificios que poseen frente franco sobre la costa son los que, en 2012, mejor defendieron las cotizaciones con una caída interanual casi nula (0,77%)
Así, la zona de "La Punta" mostró un mejor comportamiento que el área de "La Mansa" y "La Brava" con caídas del 2% aproximadamente.
"Cabe destacar el marcado diferencial que se observa en la totalidad de la muestra con respecto a los edificios que poseen frente costero en relación con los que no tienen salida directa a la playa o vista abierta hacia ella", expresa la consultora.
Para los casos que no poseen esta ventaja el valor promedio es de u$s3.600 por m2, mientras que los que la poseen llegan a los u$s4.655 el m2. Es decir, unos u$s1.000 incrementales.
Las cifras más altas se localizan en la zona del Puerto de Punta del Este. En el ranking se puede ubicar primero a "Le Bleu", seguido por "Puerto Punta", "Mouette", "Bonaire Park" y "Gala Puerto".
En los cinco casos superan los u$s5.000 el m2.
La zona que mostró mayor crecimiento en 2012 en cuanto a nuevos desarrollos es, sin lugar a dudas, Punta Ballena
Carlos García Santos, presidente de Destino Punta del Este, relativizó lo expuesto por Reporte Inmobiliario alegando que "las bajas en los precios correspondieron sólo a determinadas unidades o departamentos en negociaciones puntuales".

En diálogo con iProfesional.com, el empresario aseguró que "la comercialización de a poco está repuntando aunque, es cierto, se notó una caída importante a partir de marzo de 2012 por las medidas de la economía argentina".

"Por supuesto que el nivel de operaciones no es igual a 2011, pero los argentinos de a poco están volviendo a comprar. La gente está retomando el nivel de operaciones", dijo.
Fuente: iprofesional


Uruguay: índice de salarios en la Construcción




En Uruguay la industria de la construcción ocupa directamente a unas 70 mil personas y a otras 65 mil como proveedores.
Desde el 1° de octubre de 2012 esta vigente un incremento salarial del 20% para los trabajadores de la construcción como consecuencia del convenio salarial firmado en el año 2010. 
Tras el aumento, un oficial albañil que cumpla todo el horario y los requisitos mínimos de la función pasará a ganar un sueldo de US$ 1.100 al mes.

PLANILLA DE LAUDOS VIGENTES DESDE EL 1º DE OCTUBRE DE 2012
Personal incluido en el Decreto Ley 14.411

CATEGORÍA
CARGO EMPRESAS VIALES
JORNAL
I
PEON *
$ 540.53
II

PEON ALBAÑIL
SERENO ALBAÑILERIA
CANCHERO ALBAÑILERIA
$ 574.82


III
PEON PAVIMENTO
GUINCHERO ALBAÑILERIA
$ 610.25

IV
PEON PRACTICO de ALBAÑILERIA Y PERFORACIÓN
$ 664.86
V



PEON ESPECIALIZADO
CHOFER DE VOLQUETE
OPERADOR PLANTA HORMIGÓN
MEDIO OFICIAL ALBAÑIL
$ 719.61


MEDIO OFICIAL ARMAD. HIERRO

VI
OFICIAL MARTILLERO
MEDIO OFICIAL ARMAD. MADERA
$ 778.77
VII

MAQUINISTA DE APLANADORA
CHOFER DE CAMION
$ 839.04

OFICIAL ALBAÑIL PAVIMENTO
VIII
MAQ.ZANJ.PAVIMENTO
$ 900.45
OFICIAL ARMADOR HIERRO
IX


OFICIAL HERRERO
MAQUINISTA TRACTOR ESPECIALIZADO.
MAQUINISTA GRUA AUTONOMA
$ 962.55


OFICIAL ARMADOR MADERA
X


OFICIAL HERRERO CALIFICADO
MAQUINISTA PALA EXCAVADORA
MAQUINISTA TRAXCAVATOR
MOTONIVELADOR 2ª

$ 1025.70


XI
MOTONIVELADOR 1ª
$ 1087.93
XII
MECANICO
$ 1151.17
Actualización de la Información: 
El preacuerdo, para la renovación de un nuevo convenio salarial que sellaron en una maratónica negociación las cámaras empresariales y el Sindicato Único de la Construcción y Anexos (Sunca) en la madrugada del pasado martes 5 de noviembre de 2013, estableció un incremento de salario nominal del 12% retroactivo al 1º de octubre para el primer año, con un ajuste real del 4%. Para los próximos dos años se definieron subas de hasta 3% real anuales,  pero estarán atadas a la evolución del personal ocupado de la industria.

Peón ganaría $ 31.441 en 2016
Una simulación que elaboró el Sunca en base al preacuerdo que alcanzó con la patronal esta semana –asumiendo una inflación anual promedio de 9% para los tres años del convenio–, llevaría el salario nominal de un peón (la categoría más baja) de $ 23.294 desde el 1º de octubre de 2013, a $ 26.739 en igual mes de 2014; a $ 30.520 en octubre de 2015 y a $ 31.441 desde el 1º de enero de 2016.En tanto, el salario de un oficial –que quedó con un ingreso de $ 31.293 desde el 1º de octubre de este año–, pasaría a $ 36.675 en octubre de 2014, a $ 42.775 en igual mes de 2015 y a $ 43.754 en enero de 2016. Estas proyecciones de ingresos se obtienen con un promedio de 190,6 horas trabajadas por mes e incluyen las partidas por alimentación a la que accederán los obreros desde enero del próximo año.
Publicado por: 

POLO SUR - Investment Group

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jueves, 3 de enero de 2013

2011 y 2012 registran el mayor número de permisos de construcción concedidos en los últimos 8 años.

La industria de la construcción del departamento de Maldonado cerró el año 2012 con 428.629 m2 tramitados, un 40,70% por debajo del año 2011, cuando se tramitaron 722.915 m2, aunque debemos señalar que el nivel de actividad del año 2011 fue de los más altos de la historia del departamento.

De acuerdo con un informe elaborado por la Dirección General de Planeamiento de la Intendencia de Maldonado, en el 2012 fueron autorizados 10.114 m2 para construir galpones, 5.820 m2 en piscinas y 657 en canchas para la práctica de diversos deportes.

En los doce últimos meses fueron concedidos 1.551 permisos de construcción contra 1.756 del 2011. En ambos casos se trata de la mayor cantidad de permisos concedidos en los últimos ocho años. Solo en 2012 se terminaron 3.709 viviendas nuevas.

“Este es un indicador muy claro que nos dice que la actividad de la construcción no enfrenta una crisis. Es un año normal y no vemos ningún problema”, explicó el arquitecto Julio Riella, director general de Planeamiento de la Intendencia de Maldonado. “Esos más de 400 mil m2 están por debajo del año pasado, que fue excepcional, pero si lo comparamos con los otros años es una cifra muy importante. Para nosotros el promedio ideal estaría en el orden de los 300 mil m2 por año”, indicó.

Las superficies gestionadas en el año que acaba de finalizar se encuentran dentro de los ocho de mayor actividad desde el año 1973, primera fecha de la que se tienen registros de este tipo. La cifra, empero, tiene otra lectura si se comparan los m2 autorizados en el año en curso respecto al 2011. En este caso, el último ejercicio registra un récord en autorizaciones de construcción otorgadas por la Intendencia.

¿Cuáles fueron las zonas y que tipo de estructuras se construyeron con los m2 autorizados? 

En el 2012 fueron autorizados 557.607 m2, cifra que es superior a lo efectivamente solicitado porque incluye un arrastre del año anterior. Esto representa un nivel de inversión superior a los 1.000 millones, repartidos entre casas de familia y edificios de diversa altura.
Del total de metros autorizados para la construcción de bloques y edificios, 332.434 metros corresponden a la construcción de bloques y conjuntos de viviendas que se dividen de la siguiente manera: 214.690 en Punta de Este, 87.109 en Maldonado, 12.655 en Punta Ballena, 8.869 en La Barra, 3.311 en San Carlos, 2.376 en Manantiales, 2.024 en Piriápolis, 1.052 en Bella Vista y 525 en Playa Hermosa. 
En el año 2011 habían sido autorizados 279.919 m2 para la construcción de bloques en altura.
De los 557.607 autorizados hubo 417.407 m2 para nuevas construcciones, 24.413 para regularizaciones, 31.386 para ampliaciones, 15.268 para reformas, 7.695 para demoliciones, 6.505 para vivienda económica, 2.177 para vivienda prefabricada, 10.114 para galpones, 36.160 para comercios, 5.820 para piscinas y 657 para canchas deportivas.

Período 2005-2012

El informe de la IMM también ofrece un panorama de la construcción en el período 2005-2012, que corresponde a la primera y a la actual administración del intendente Óscar de los Santos.
Entre las dos administraciones, la Intendencia autorizó 3.192.932 m2, sobre un total de 3.998.355 gestionados, lo que arroja una inversión superior a los US$ 5.000 millones.

En la ciudad de Piriápolis fueron gestionados entre 2005 y 2012 un total de 84.270 m2 para la construcción de nuevas viviendas, reformas, regularizaciones y demoliciones, entre otras.
En el caso de Punta Ballena, entre el 2005 y el 2012, fueron autorizados 101.976 metros cuadrados de nuevas construcciones, ampliaciones y regularizaciones. Y En la zona rural del departamento se tramitaron 280.533 m2.

José Ignacio
Es el balneario “top” del Este, uno de los lugares donde la industria de la construcción ha exhibido un fuerte dinamismo.
Entre el 2005 y el 2012, la zona de José Ignacio recibió una inversión de tal magnitud que permitió la construcción de viviendas familiares por 96.967 m2. Otros 21.365 correspondieron a ampliaciones registradas en José Ignacio. 

En La Barra fueron construidos, en los últimos siete años, un total de 91.699 m2 de obra nueva.

De acuerdo a las cifras manejadas por los técnicos municipales, durante el año pasado fueron tramitados, en promedio, unos 38.719 m2 por mes, lo que representa una inversión directa en el ámbito de la construcción de unos 90 millones de dólares cada treinta días, de acuerdo con los costos del sector.

En la actualidad, un edificio en altura demanda una inversión de US$ 2.000 por m2, un valor que incluye mano de obra, materiales, honorarios del arquitecto y la incidencia del predio adquirido para levantar el edificio.

El laudo de la construcción ajustó en octubre pasado alrededor de un 22%. En dólares el aumento fue mayor, lo que disparó, en los hechos, un fuerte repunte en el costo de la construcción.

Grandes residencias
Por “grandes residencias” se tiene a las viviendas de más de 1000 m2 de superficie. Entre el 2005 y el 2012 fueron construidas 66 mansiones con una superficie total de 95.079 m2. En la ciudad de Maldonado fueron construidas en el año 2005 cuatro viviendas cuya superficie sumada fue de 6.338 m2. En la zona de Cerro Eguzquiza fue construida una vivienda de tipo rural con una superficie de 2.869 m2, una de las casas más grandes del departamento y del país. La de mayor tamaño fue levantada en José Ignacio: la casa tiene 2.901 m2.

Piscinas
Entre el 2005 y el 2012 fueron construidas 407 piscinas con una superficie total de 18.129 m2. La mayor cantidad de piscinas gestionadas en el citado periodo fueron tramitadas en el 2012, cuando hubo 105 solicitudes. El menor número de piscinas se registró en el 2005, año en que fueron 25.

Comercios
En los últimos siete años fueron construidos 163.372 m2 de locales destinados a comercios. En el 2012 fueron 46.275 m2. En el 2005: 4.139 m2.

Demoliciones.
Así como se construye también se tira abajo. Entre el 2005 y el 2012 fueron demolidos 56.413 m2 de inmuebles de diversa categoría. La piqueta fatal del progreso trabajó mas en el año 2011, cuando fueron derribadas numerosas viviendas que sumaron una superficie total de 18.600 m2.

Fuente: Correo de Punta del Este


martes, 4 de diciembre de 2012

Donal Trump Desembarca en Punta del Este


El magnate estadounidense Donald Trump eligió Uruguay para realizar su primer proyecto en América del Sur. La Trump Tower, una torre de departamentos en Punta del Este contará con 25 pisos y 125 unidades y se ubicará en la parada 10 de la Brava, entre Torre Lobos y Tiburón III y requerirá una inversión de US$ 100 millones. 

La Trump Tower Punta del Este se comenzará a construir en seis meses y cada apartamento tendrá un costo de US$6.000 por m2. Se tratará de una obra de lujo que incluirá vistas de 360 grados, una galería de esculturas, una piscina exterior con cataratas, dos piscinas interiores climatizadas de 200 metros cuadrados. Además tendrá una cancha de tenis interna climatizada, un salón de eventos con capacidad para 300 personas, dos microcines, una cava de vinos, restaurante gourmet.

Los apartamentos, de 1, 2 y 3 dormitorios, incluyen “residencias estilo dúplex” en una variedad de opciones de plantas. En la web www.trump.com se anuncia una gran entrada con lobby de mármol, suntuosos jardines, una galería de esculturas, 300 espacios de estacionamiento, 9.000 m2 de ‘amenities’, cavas personales, un restaurant gourmet, así como un sector exclusivo para fumar habanos.



Por su parte, la radio FM Gente informó que el terreno de unos 9.000 metros cuadrados sobre la rambla de la playa Brava de Punta del Este, “fue vendido por el empresario textil Jimmy Shasha -millonario de origen estadounidense que reside en Buenos Aires- en US$ 19 millones”.

¿Quienes serán los potenciales compradores?

La revista estadounidense Forbes destacó que la marca Trump incursiona en el real estate uruguayo y sudamericano con este emprendimiento, y apuntó que las residencias costarán entre US$ 700.000 y US$ 2,5 millones. El mercado al que se apunta es al de los potentados de Buenos Aires, San Pablo (Brasil) y Nueva York.

Estrategia de Lanzamiento

El multimillonario, quien amasa una fortuna de US$3.000 millones, diseñó una estrategia de lanzamiento que incluyó una conferencia de prensa en sus oficinas de Nueva York a la que viajaron invitados una periodista de Uruguay (El País) y dos de Argentina, detalló Forbes.

Trump y su hijo Eric, a cargo del proyecto en Uruguay, dijeron que están buscando “oportunidades” en Brasil para continuar su expansión en Sudamérica.

La web de desarrollo especifica que Aetos SA, el propietario y desarrollador del proyecto, utiliza el nombre y la marca  "Trump" bajo licencia de Trump Marks Punta del Este LLC.

Trump y Destino Punta del Este reunidos en MIPIM Cannes

Para muchos Punta Esteños la llegada de Trump no fue ninguna sorpresa ya que en la feria MIPIM 2011 que se realizó en Cannes Francia, la delegación de Destino Punta del Este mantuvo varias reuniones con representantes de Donald Trump donde manifestaban su interés por radicarse en Punta del Este.


Hermanos Trump presentaron torre en Punta del Este



El 15 de enero los hermanos Erik e Ivanka Trump viajaron a Uruguay para inaugurar la oficinas de ventas de Torre Trump en Punta del Este.   


Ver el proyecto http://trumppuntadeleste.com/

 
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